Mix.animation 筒井優は大学合格して恋人の吉村葉月と初体験を迎えようとしたが、大学に落ちた事で、振られてドンゾコ浪人生活を送るハメになる！訪ねた下宿先はショーパブ「スカラベ座」の真上の部屋？ 部屋の下では、お色気ムンムンな綺麗なお姉様たちがエロけしからん肢体を武器に男どもを誘惑し、同じ部屋では恥ずかしそうに着替えをしている…。 セクシーな女の子！もう、勉強どころじゃない！お姉さんのコト、たくさん勉強いたします！
【アニメ】気になるルームメイト SPECIAL COMPLETE（廉価版）
